滨江·金茂府：再次出圈用新营销破局武汉高端市场

滨江·金茂府：再次出圈用新营销破局武汉高端市场

58同城钟点工,好看的招聘图片,字节跳动招聘学历　　随着地产市场的不断发展与时俱进，传统营销手段在传播过程中起到的作用也越来越小，因此开拓新营销形式成为了破圈的关键

　　而滨江·金茂府在2022年积极尝试新营销形式，不再拘泥于微信朋友圈等传统传播媒介，而是以“人生值此金茂府”为主线，通过府宴、圈层名人业主代言、试住计划等丰富的破圈营销，在武汉高端地产市场掀起了一波府系热潮，锚定客户关注，形成项目独特的府系标签，2022年注定是滨江·金茂府破局的一年

　　结合项目网红天际会所特性，将普通私宴打造为“府宴”做成滨江金茂府的核心金质IP，开展“生日宴”“同行宴”“老乡宴”“乔迁宴”等主题，为高净值客户量身定制，形成高端圈层的集聚，做出圈层人士的归属感和仪式感

　　进一步提升府宴质感，从数量到质量，减少每月府宴场数，但提供更多专项服务，升学宴、求婚宴等丰富府宴类型，全程摄影摄像、伴手礼相送、氛围布置等

　　营+销结合，在天际会所设置照片墙，记录所有府宴美满瞬间，落实府系圈层，让售楼部有血有肉，提升新客户的体验感与尊崇感

　　整个府宴不仅维护了客户的满意度，也提高了老带新的转化，成交多套，即是最好的证明

　　挖掘有足够影响力的业主为项目代言，去地产化营销，扩大项目的整体圈层影响力以及项目高端调性，从府宴的IP核心逐步落地到名人业主代言的营销支干，让“府系圈层”更加有血有肉。

　　何师傅作为武汉美蛙鱼头的创始人以及滨江金茂府的业主，邀请其为金茂府代言，通过线上线下双线推广，打造府系圈层影响力。

　　确定人生值此金茂府-金茂和他的朋友们的主题，以朋友的视角来与何师傅对话，通过访谈的形式，了解何师傅的创业过程以及他的生活态度，让人物形象与金茂府的气质交相辉映。

　　后宣通过释放何师傅访谈及官微文章，达到营销闭环，从而开启滨江金茂府圈层业主代言的脚步，挖掘其身边资源，也形成了系统化的营销体系。

　　说再多概念，不如亲身体验一次。从府宴到何师傅代言，树立了“金茂府”的圈层营销，站高位。最后借助“试住计划”让意向客户/代表人物体验产品，落实处。一整套的新营销模式，为2022画上圆满句号。

　　前宣，以一份黑衣人的神秘邀请小为悬念起势，正式向市场推出金茂府试住计划，引起全城关注。

　　采用与摄影记录试住计划的全程，并邀请试住管通过访谈的形式，来形成推广的素材，将推广不仅仅局限在单图的刷屏而是用丰富的形式去全方位的展现金茂府试住计划，形成长期试住计划的推广模板与体系。

　　在2022年整年，滨江金茂府也不断的尝试新媒体的应用，自运营了“金小府”抖音号与小红书号。

　　主动邀请了多位小红书达人打卡项目，形成网红打卡点，做到了从线上到线下的导流。

　　并将小红书优质博主内容，形成微信刷屏与推文，投放到朋友圈，让客户触达内容。

　　不定时的更换江景下午茶菜单，引入了“星巴克天际臻选店”，开展“稀奇艺术”展览等，吸引了大量的博主打卡传播，也吸引了大量素人慕名而来，对项目的口碑和知名度的传播起到关键作用。

　　将常规营销节点去“地产化”，通过时尚、剧情，跨界的拍摄手法，使得更具传播力和吸引力。

　　项目以“人生值此金茂府”为全年圈层营销主线，以“府宴”为核心落地载体，延展“高净值圈层营销”+“试住计划”+“网红打卡”等系列新媒体动作吸引客户，从而突破传统营销限制，完成188-243㎡的大户型破局。